Estimation théorique
Le hameau des petites alpes,74130 Ayse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le hameau des petites alpes,74130-Ayse indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 16 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 90 | 199 | 315000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 14 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 89 | 267 | 350000€ | 3933€ |
2021-06-17 | 26 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 89 | 251 | 315020€ | 3540€ |
2023-02-14 | 30 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 90 | 285 | 375000€ | 4167€ |
2020-07-02 | 429 | RTE DE MIMONET | 5 | 135 | 1231 | 172500€ | 1278€ |
2020-07-02 | 429 | RTE DE MIMONET | 5 | 135 | 1231 | 340000€ | 2519€ |
2021-04-22 | 119 | RTE DU LEVRY | 3 | 72 | 660 | 288000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 74 | RTE DE CLUSES | 3 | 117 | 657 | 240000€ | 2051€ |
2023-02-17 | 171 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 154 | 227823€ | 2325€ |
2022-04-15 | 161 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 155 | 280000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 151 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 227 | 271900€ | 2774€ |
2019-05-22 | 254 | LOT JARDIN DE LA NUVAZ | 5 | 93 | 1007 | 368700€ | 3965€ |
2021-08-31 | 106 | PL DES DROITS DE L HOMME | 4 | 109 | 1324 | 388000€ | 3560€ |
2019-07-19 | 81 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 238590€ | 2435€ |
2020-09-02 | 71 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 168 | 261900€ | 2672€ |
2019-06-26 | 61 | IMP MARIE PARADIS | 5 | 98 | 247 | 238590€ | 2435€ |
2021-06-11 | 1024 | RTE DE MIMONET | 3 | 93 | 2320 | 350000€ | 3763€ |
2020-03-02 | 1126 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 66 | 324 | 262100€ | 3971€ |
2022-08-31 | 1110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 67 | 39 | 330000€ | 4925€ |
2021-08-06 | 17 | IMP DE LA PISCICULTURE | 3 | 96 | 373 | 277000€ | 2885€ |
2022-02-08 | 1467 | RTE DE CHEZ CHARDON | 4 | 78 | 729 | 360100€ | 4617€ |
2022-05-18 | 67 | IMP DES MELEZES | 4 | 103 | 480 | 520000€ | 5049€ |
2019-07-22 | 39 | PL DU COMTE ROUGE | 4 | 80 | 537 | 65000€ | 813€ |
2021-12-07 | 1093 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 87 | 1000 | 518810€ | 5963€ |
2022-06-08 | 444 | RUE DU BOIS DES TOURS | 4 | 120 | 668 | 295000€ | 2458€ |
2023-01-06 | 206 | RUE DE SAUSSURE | 4 | 89 | 685 | 350000€ | 3933€ |
2019-08-02 | 130 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 68 | 725 | 320000€ | 4706€ |
2021-08-23 | 875 | RTE DES LACS | 4 | 100 | 1000 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-20 | 617 | RTE DU LEVRY | 3 | 76 | 744 | 282000€ | 3711€ |
2022-02-17 | 719 | AV GUY CHATEL | 6 | 134 | 836 | 451000€ | 3366€ |
2020-12-11 | 350 | RUE DU BOIS DES TOURS | 7 | 165 | 1691 | 506000€ | 3067€ |
2022-11-23 | 91 | IMP DE MERZIERE | 5 | 157 | 1000 | 545360€ | 3474€ |
2019-10-10 | 261 | QUAI DU BARGY | 3 | 62 | 536 | 308100€ | 4969€ |
2021-01-25 | 279 | RUE DU BOIS DES TOURS | 1 | 48 | 196 | 145700€ | 3035€ |
2021-03-16 | 90 | IMP DU LEVRY | 5 | 120 | 1050 | 404000€ | 3367€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE SAUSSURE | 3 | 106 | 0 | 309650€ | 2921€ |
2019-07-26 | 172 | IMP DU LEVRY | 5 | 97 | 1044 | 379800€ | 3915€ |
2019-07-11 | 90 | RUE DU GENEVOIS | 2 | 50 | 127 | 135000€ | 2700€ |
2021-01-15 | 564 | AV GUY CHATEL | 7 | 290 | 1000 | 685990€ | 2365€ |
2020-12-14 | 159 | IMP DU LEVRY | 5 | 128 | 1011 | 420000€ | 3281€ |
2020-09-21 | 853 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 47 | 196 | 210000€ | 4468€ |
2020-10-05 | 1156 | RTE DE CHEZ CHARDON | 5 | 127 | 812 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-29 | 366 | RTE DE CHEZ CHARDON | 4 | 100 | 945 | 620000€ | 6200€ |
2021-11-03 | 331 | RTE DE L EPARGNY | 5 | 131 | 500 | 644720€ | 4922€ |
2021-07-29 | 1080 | RTE DE CHEZ CHARDON | 4 | 115 | 70 | 600100€ | 5218€ |
2023-01-09 | 119 | IMP DU CIZON | 4 | 148 | 157 | 285000€ | 1926€ |
2022-07-04 | 1064 | RTE DE CHEZ CHARDON | 4 | 73 | 651 | 444600€ | 6090€ |
2021-04-13 | 422 | AV GUY CHATEL | 4 | 120 | 896 | 307000€ | 2558€ |
2020-04-08 | 720 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 124 | 806 | 240000€ | 1935€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU SALEVE | 5 | 105 | 580 | 415000€ | 3952€ |
2019-09-20 | 1260 | RTE DE L EPARGNY | 4 | 108 | 1000 | 260000€ | 2407€ |
2022-01-12 | 382 | CHE DU LAVOIR | 7 | 75 | 1247 | 286000€ | 3813€ |
2022-09-01 | 1302 | RTE DE L EPARGNY | 6 | 127 | 1000 | 630000€ | 4961€ |
2022-10-10 | 48 | IMP DES LACS | 4 | 75 | 918 | 380000€ | 5067€ |
2019-09-26 | 342 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 85 | 1105 | 440000€ | 5176€ |
2022-12-15 | 367 | BD DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2020-07-28 | 37 | CHE DE LA BANE | 5 | 128 | 981 | 451300€ | 3526€ |
2022-05-02 | 25 | IMP DES SOURCES | 4 | 60 | 627 | 238000€ | 3967€ |
2019-08-29 | 85 | CHE DU GRINGER | 6 | 133 | 922 | 457200€ | 3438€ |
2019-12-03 | 1160 | RTE DE L EPARGNY | 5 | 117 | 891 | 450000€ | 3846€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DU REYRET | 4 | 102 | 71 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-30 | 234 | AV GUY CHATEL | 3 | 131 | 570 | 380000€ | 2901€ |
2021-01-06 | 991 | RTE DE CHEZ JEANDET | 5 | 125 | 0 | 437000€ | 3496€ |
2022-07-27 | 1180 | RTE DE LA GERBE | 4 | 91 | 754 | 387700€ | 4260€ |
2019-07-02 | 965 | RTE DE CHEZ JEANDET | 3 | 80 | 873 | 305000€ | 3813€ |
2020-12-18 | 58 | ALL DES MERLES | 7 | 175 | 718 | 549265€ | 3139€ |
2019-12-20 | 17 | HAM LES VIGNOBLES | 5 | 130 | 0 | 340000€ | 2615€ |
2020-03-10 | 48 | HAM LES VIGNOBLES | 5 | 148 | 0 | 390000€ | 2635€ |
2022-01-07 | 873 | RTE DE CHEZ JEANDET | 3 | 100 | 0 | 302900€ | 3029€ |
2022-05-12 | 1168 | RTE DE LA GERBE | 8 | 262 | 1164 | 420000€ | 1603€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DES GALLINONS | 4 | 83 | 290 | 300000€ | 3614€ |
2020-11-06 | 183 | BD DES ALLOBROGES | 3 | 42 | 26 | 90000€ | 2143€ |
2021-07-30 | 882 | RTE DE CHEZ JEANDET | 3 | 105 | 925 | 405000€ | 3857€ |
2021-09-09 | 165 | BD DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 571 | 280000€ | 3218€ |
2022-12-15 | 257 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 112 | 663 | 440000€ | 3929€ |
2019-06-03 | 1631 | RTE DE CHEZ JEANDET | 5 | 170 | 355 | 410000€ | 2412€ |
2019-09-27 | 995 | RTE DE LA GERBE | 4 | 110 | 749 | 338000€ | 3073€ |
2021-07-06 | 87 | RUE DU PONT | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU CHATEAU | 3 | 79 | 603 | 310000€ | 3924€ |
2022-09-21 | 501 | RUE DU MANET | 5 | 136 | 404 | 443000€ | 3257€ |
2019-12-16 | 880 | RTE DE LA GERBE | 5 | 125 | 1391 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-26 | 157 | CHE DU DARD | 4 | 72 | 0 | 319684€ | 4440€ |
2020-07-31 | 425 | RUE DU MANET | 4 | 75 | 774 | 330000€ | 4400€ |
2022-10-18 | 3257 | RTE DE CHEZ JEANDET | 4 | 113 | 410 | 422000€ | 3735€ |
2022-02-28 | 3293 | RTE DE CHEZ JEANDET | 6 | 180 | 391 | 475000€ | 2639€ |
2022-10-14 | 126 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 76 | 585 | 144000€ | 1895€ |
2021-09-30 | 1784 | RTE DE CHEZ JEANDET | 5 | 96 | 400 | 414000€ | 4313€ |
2021-01-15 | 140 | RUE DU MANET | 3 | 60 | 864 | 82000€ | 1367€ |
2020-02-14 | 318 | RTE DES CONTAMINES | 3 | 90 | 1413 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DES REVEES | 7 | 300 | 516 | 607100€ | 2024€ |
2021-11-29 | 50 | LOT LE BIEULLY | 4 | 85 | 1004 | 442000€ | 5200€ |
2021-10-15 | 30 | LOT LE BIEULLY | 5 | 118 | 1027 | 517903€ | 4389€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DES PLACES | 4 | 130 | 192 | 315000€ | 2423€ |
2019-10-30 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 350000€ | 2652€ |
2019-10-23 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 533500€ | 4042€ |
2021-01-28 | 61 | LOT LE BIEULLY | 5 | 146 | 371 | 471000€ | 3226€ |
2021-04-29 | 77 | RUE DES REVEES | 5 | 179 | 1488 | 449220€ | 2510€ |
2022-09-14 | 26 | RTE DE MARIGNIER | 4 | 84 | 172 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-27 | 41 | IMP DU CHATEAU | 3 | 89 | 308 | 375000€ | 4213€ |
2022-04-04 | 408 | AV DE GENEVE | 4 | 62 | 450 | 380000€ | 6129€ |
2022-01-17 | 114 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 287000€ | 3727€ |
2020-12-11 | 154 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 5 | 92 | 0 | 303000€ | 3293€ |
2020-03-06 | 72 | ALL DU PRE DE LA GRANGE | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2020-07-24 | 544 | RUE DES FOURMIS | 3 | 69 | 1073 | 258000€ | 3739€ |
2020-06-12 | 77 | IMP DES GRILLONS | 4 | 88 | 791 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-18 | 234 | IMP DU VEUDEY | 5 | 77 | 583 | 233000€ | 3026€ |
2021-07-07 | 89 | AV DE PONTCHY | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-03-17 | 441 | AV DE GENEVE | 4 | 124 | 529 | 1000000€ | 8065€ |
2022-07-11 | 105 | RUE DES FOURMIS | 3 | 65 | 565 | 365000€ | 5615€ |
2021-02-05 | 341 | RUE DES FOURMIS | 5 | 102 | 985 | 415000€ | 4069€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DU CHATEAU BLEU | 6 | 150 | 1719 | 661207€ | 4408€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DES COMMUNAUX | 4 | 90 | 230 | 302000€ | 3356€ |
2021-05-06 | 68 | IMP DE CHEZ MAGE | 4 | 99 | 1373 | 290000€ | 2929€ |
2020-05-07 | 678 | RTE DE BOUVERAT | 4 | 110 | 2285 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-23 | 207 | RTE DE MARIGNIER | 2 | 55 | 451 | 190000€ | 3455€ |
2021-12-30 | 91 | RTE DE CORBIERE | 5 | 120 | 2309 | 80000€ | 667€ |
2022-06-30 | 283 | RUE DES REVEES | 4 | 96 | 227 | 361000€ | 3760€ |
2020-08-27 | 376 | RTE DES COMMUNAUX | 5 | 95 | 1458 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-06 | 57 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 30 | 50 | 454000€ | 15133€ |
2021-07-01 | 56 | CHE DES PRESSOIRS | 4 | 111 | 1455 | 410000€ | 3694€ |
2020-10-15 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 350000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 405000€ | 3616€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DES PECHEURS | 4 | 83 | 0 | 278265€ | 3353€ |
2021-07-16 | 635 | RTE DE L EPONNET | 7 | 167 | 1477 | 280190€ | 1678€ |
2021-10-11 | 887 | RTE DE CHEZ BROISIN | 4 | 133 | 280 | 450500€ | 3387€ |
2020-01-23 | 413 | AV DE PONTCHY | 3 | 70 | 0 | 249000€ | 3557€ |
2020-12-23 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 431 | AV DE PONTCHY | 3 | 85 | 265 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-02 | 422 | AV DE PONTCHY | 3 | 54 | 670 | 280000€ | 5185€ |
2020-01-31 | 41 | ALL DES CAPSELLES | 3 | 86 | 276 | 285000€ | 3314€ |
2020-10-30 | 30 | LOT LES COTEAUX | 5 | 170 | 1317 | 590000€ | 3471€ |
2020-09-10 | 116 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 113 | 365 | 229500€ | 2031€ |
2020-07-17 | 438 | RTE DE MARIGNIER | 4 | 80 | 286 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 166950€ | 2087€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 657 | 326300€ | 4079€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 115 | 664 | 469200€ | 4080€ |
2020-04-08 | 37 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 80 | 503 | 277000€ | 3463€ |
2021-12-06 | 118 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 963 | 385000€ | 3377€ |
2019-06-21 | 514 | AV DE PONTCHY | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-09 | 492 | RUE DES REVEES | 5 | 160 | 745 | 332400€ | 2078€ |
2019-10-29 | 57 | RUE DES MINOTIERS | 5 | 95 | 222 | 280000€ | 2947€ |
2020-12-15 | 57 | ALL DES CAPSELLES | 4 | 86 | 271 | 316500€ | 3680€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 490 | 339900€ | 4249€ |
2021-07-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 572 | 363621€ | 3398€ |
2022-06-10 | 52 | ALL DE LA CROZE | 4 | 91 | 633 | 394000€ | 4330€ |
2020-03-02 | 309 | CLOS DES AROLES | 3 | 95 | 803 | 228571€ | 2406€ |
2021-01-11 | 83 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 659 | 281000€ | 3513€ |
2022-07-28 | 576 | AV DE PONTCHY | 2 | 32 | 232 | 120000€ | 3750€ |
2020-05-20 | 95 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 106 | 556 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-30 | 580 | AV DE PONTCHY | 5 | 114 | 0 | 370000€ | 3246€ |